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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 94,27 m2 LYON - 69003

Ref : 318

390 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 94.27 m2 - LYON - 69003 - RHONE-ALPES - Century 21 Dauphiné-Lacassagne
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Exclusivité
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Description

Dans une copropriété des années 2000 très bien située, de bon standing, sécurisée et bien entretenue, en étage élevé, venez découvrir cet appartement de 4 pièces de 94 m² traversant Nord/Sud avec loggia et balcon offrant une jolie vue dégagée.

Cet appartement en bon état se compose d'une grande entrée avec rangements, d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de trois chambres avec placards dont une avec salle d'eau, d'une salle de bains, et toilettes séparés.

Une cave en sous-sol vient compléter ce bien.

Cet appartement vous séduira par sa luminosité, son calme, sa vue sur le Parc Sisley, ainsi que sa localisation recherchée proche de toutes les commodités et des transports.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 94,3 m2
  • Surface habitable : 94,3 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (7,9 m2)
    • Séjour (26,3 m2)
    • Cuisine (14,0 m2)
    • Buanderie (2,4 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Chambre 2 (9,4 m2)
    • Chambre 3 (10,1 m2)
    • Salle de bains (3,7 m2)
    • Salle d'eau (2,4 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Dégagement (4,1 m2)
  • Année construction : 1998

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Videophone

À savoir

  • Charges / mois : 161 €
  • Taxe foncière : 1286 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 90
  • Charges courantes par an : 1936,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)10719kWh/m2.ankg CO2/m2.an93 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 19

Date du DPE : 24/11/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850,0 € et 1190,0 € pour 2021
Bien proposé par Mélissa tafer EI, agent commercial (RSAC 953114857)

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