Toutes les actualités immobilières de LYON par CENTURY 21 Dauphiné-Lacassagne

Estimer au bon prix dès le départ : un conseil qu’on entend souvent, mais que peu de vendeurs osent vraiment appliquer. Monsieur et Madame F., propriétaires d’un T3 à Lyon 3e, ont fait ce choix stratégique… qui leur a permis de vendre en 8 jours au prix, sans négociation. Témoignage d’une vente bien menée.

Du souplex à l’appartement sous combles, en passant par les duplex inversés ou les surfaces à réhabiliter, les biens atypiques peuvent susciter l’enthousiasme… ou la méfiance. Dans un marché exigeant comme Lyon 3e, une stratégie sur-mesure est indispensable pour vendre vite et bien.

À deux pas de l’agitation de la Part-Dieu, la rue Saint-Antoine offre un cadre de vie discret, recherché, et pourtant encore méconnu. Entre ses petites copropriétés, son environnement verdoyant et sa proximité directe avec les commodités, elle séduit aussi bien les familles que les investisseurs.

Un bien resté sur le marché pendant 3 mois sans résultat, puis vendu en moins de 15 jours avec un accompagnement professionnel. Ce témoignage montre à quel point une stratégie claire, une visibilité efficace et une gestion réactive peuvent changer la donne.

Fixer le bon prix de vente en 2025 est un exercice de précision. Trop haut, vous ratez les premières semaines décisives. Trop bas, vous perdez de la valeur. Alors, comment s’ajuster au marché local à Lyon 3e ? Voici les clés d’une stratégie tarifaire efficace, réaliste… et rentable.

Le Cours Lafayette est bien plus qu’un axe de circulation. Ce long ruban urbain qui traverse Lyon 3e et relie Part-Dieu à la Presqu’île attire autant les professionnels que les familles. Entre dynamisme, commerces, écoles et projets urbains, il représente une valeur sûre du marché immobilier lyonnais.

Un appartement ancien, sans travaux récents, vendu au prix dès la première visite : non, ce n’est pas de la chance. C’est le résultat d’un travail de valorisation ciblé, d’un prix juste, et d’un accompagnement stratégique. Voici comment une vente rapide et efficace a été rendue possible à Lyon 3e.

Vendre un appartement à Lyon 3e peut sembler simple dans un marché actif. Pourtant, de nombreuses ventes échouent ou stagnent à cause d’erreurs évitables. Mauvais prix, communication mal ciblée, présentation négligée… Voici les 3 pièges les plus fréquents que nous observons sur le terrain.

Moins connue que ses voisines, la rue Étienne Richerand bénéficie pourtant d’une situation stratégique à Lyon 3e. Entre Part-Dieu, Montchat et Villette, elle combine calme résidentiel, proximité des transports et potentiel de valorisation. Une adresse à surveiller pour les acheteurs comme pour les investisseurs.

Certains biens peuvent sembler moins “vendeurs” sur le papier : pas de balcon, déco d’origine, copropriété simple… Et pourtant, avec une stratégie bien pensée et un accompagnement rigoureux, une vente rapide est tout à fait possible. Retour d’expérience sur un T4 vendu en quelques jours à Lyon 3e.

Certains biens immobiliers se vendent en 48h, parfois même sans négociation. D’autres stagnent des semaines malgré un emplacement similaire. Quelle est la différence ? À Lyon 3e, les ventes rapides ne sont jamais le fruit du hasard. Voici ce qui fait la vraie différence en 2025.

Située à mi-chemin entre Part-Dieu et Montchat, la rue Turbil est un petit havre résidentiel du 3ᵉ arrondissement. Connue pour son calme et sa proximité avec les commodités, elle attire de plus en plus de familles à la recherche d’un cadre de vie équilibré.

Dans un contexte locatif tendu, chaque jour compte. Témoignage d’un propriétaire lyonnais qui a pu relouer son bien en moins d’une semaine grâce à une gestion rapide, fluide et efficace menée par Century 21 Dauphiné – Lacassagne.

Location meublée, saisonnière, longue durée, bail mobilité… les options sont nombreuses pour louer un bien immobilier. À Lyon 3e, choisir la bonne stratégie locative peut faire toute la différence en termes de rentabilité et de gestion. Voici les éléments clés pour faire le bon choix en 2025.

Petite rue discrète, mais prisée, la rue Paul Sisley offre un cadre de vie résidentiel recherché par les familles et les jeunes actifs. Située à la croisée de Montchat et de la Villette, elle séduit par son calme, ses maisons de ville et sa proximité immédiate avec les commodités de Lyon 3e.

Parfois, ce n’est pas le bien qui pose problème… mais la stratégie. Ce couple lyonnais pensait vendre par eux-mêmes, avant de faire appel à notre agence pour une estimation. Ce rendez-vous a tout changé : nouvelle approche, meilleure valorisation, et une vente conclue au-dessus de leurs attentes.

Face à la multiplication des outils d’estimation immobilière en ligne, de nombreux vendeurs s’interrogent : peut-on vraiment se fier à ces plateformes automatiques ? Et surtout, valent-elles une estimation réalisée par un professionnel local ? Voici ce qu’il faut savoir pour bien estimer son bien à Lyon 3e.

Longtemps considérée comme une rue secondaire de Lyon 3e, la rue du Lac gagne en attractivité chaque année. Entre réaménagements urbains, proximité directe de la Part-Dieu et ambiance de quartier, elle attire aujourd’hui aussi bien les investisseurs que les familles. Zoom sur un axe en pleine transformation.

Bien placé, bien présenté, bien géré… Ce studio en location meublée à Lyon 3e n’est resté que 2 jours sur le marché. Témoignage d’un investisseur accompagné par Century 21 Dauphiné – Lacassagne, et qui a su tirer le meilleur parti de son bien.

Investir dans l’immobilier locatif à Lyon 3e, c’est aussi choisir le bon statut fiscal. Faut-il louer meublé ou vide ? Quel régime choisir pour optimiser ses revenus ? En 2025, les règles évoluent et les différences sont parfois subtiles… Voici un comparatif clair pour faire le bon choix.