Comment nous avons vendu en 10 jours un T2 à Part-Dieu
Comment nous avons vendu en 10 jours un T2 à Part-Dieu
Vendre rapidement un bien immobilier à Lyon 3e, dans un secteur concurrentiel comme la Part-Dieu, n’est jamais un hasard. C’est le fruit d’une stratégie maîtrisée, d’une parfaite connaissance du secteur… et d’un accompagnement rigoureux à chaque étape.
Dans cet article, nous partageons un exemple concret : la vente d’un appartement T2 situé rue de la Villette, réalisé en seulement 10 jours. Une opération réussie qui illustre parfaitement notre méthode.
🏢 Le bien en question
- Type : T2
- Localisation : Rue de la Villette, à 2 min à pied de la gare Part-Dieu
- Étage élevé avec ascenseur
- Vue dégagée sur les toits
- Copropriété récente, sécurisée, avec garage en sous-sol
- Appartement en bon état général, déjà libre
🎯 Le profil du vendeur
Mme C. est propriétaire de ce bien depuis plus de 15 ans. Ayant changé de région pour des raisons professionnelles, elle souhaitait vendre à Lyon sans y revenir.
Son objectif :
- Obtenir un prix cohérent et justifié
- Vendre rapidement
- Être accompagnée à distance sur les démarches
Elle nous a contactés via notre formulaire d’estimation offerte après avoir vu notre présence régulière sur les biens du secteur Part-Dieu.
🧠 Notre stratégie de vente
Nous avons mis en place un plan d’action en 3 étapes :
- Estimation réaliste et valorisation des atouts
- Analyse comparative de marché
- Photos professionnelles
- Mise en avant des éléments différenciants : étage, luminosité, emplacement stratégique
- Diffusion ciblée et réactive
- Publication sur les meilleurs portails immobiliers nationaux
- Relances ciblées dans notre fichier acquéreurs en attente sur Part-Dieu
- Communication sur Google My Business et réseaux sociaux
- Organisation rapide des visites
- 4 visites en 6 jours
- Présélection des candidats grâce à notre fichier et à une vérification de la solvabilité en amont
- Présence d’un acquéreur réactif, en recherche active depuis plusieurs semaines
✅ Résultat : vente conclue en 10 jours
Grâce à cette préparation, nous avons reçu deux offres dès la première semaine, dont une au prix demandé, émanant d’un jeune actif travaillant à la Part-Dieu, séduit par l’emplacement et la fonctionnalité du bien.
Mme C. a signé un compromis à distance, accompagnée par notre équipe tout au long du processus.
💬 Ce que dit la cliente
“Je ne m’attendais pas à une vente aussi rapide. L’équipe a tout géré à ma place avec une vraie transparence. J’ai apprécié le suivi, la réactivité et les conseils clairs à chaque étape.”
— Mme C., vendeuse rue de la Villette
🏁 En conclusion
Ce type de vente rapide n’est possible qu’avec :
✅ Une estimation sérieuse
✅ Une stratégie de mise en avant professionnelle
✅ Une connaissance fine du 3e arrondissement de Lyon et de son marché
Vous avez un bien à vendre dans le secteur Part-Dieu ou à proximité ?
Contactez Century 21 Dauphiné – Lacassagne, spécialiste du 3e arrondissement, pour une estimation offerte, des conseils sur-mesure et un plan de vente personnalisé.