Rue Danton : charme discret et proximité Part-Dieu
📍 Un emplacement stratégique dans le 3e arrondissement
La rue Danton se situe à seulement quelques minutes à pied de la gare Part-Dieu et du centre commercial du même nom. Malgré cette proximité avec l’un des plus grands pôles économiques lyonnais, elle offre une ambiance résidentielle préservée, avec peu de passage et une circulation modérée.
Les résidents bénéficient de toutes les commodités : transports en commun (métro B, bus, tram), écoles, commerces de proximité et espaces verts, comme le parc Jeanne Jugan à quelques rues.
🧱 Une architecture variée, reflet du 3e en évolution
La rue présente un mélange harmonieux d’immeubles anciens, souvent avec balcons et volets traditionnels, et de résidences plus récentes construites dans les années 2000. Cette diversité permet d’y trouver aussi bien des studios pour investisseurs que des T3/T4 familiaux, souvent avec balcon ou garage.
L’attractivité de la rue Danton repose aussi sur la qualité de ses copropriétés, généralement bien entretenues, et sur le bon standing global du secteur.
📈 Un marché tendu et prometteur
Les biens disponibles rue Danton sont rares, et la demande est soutenue. La proximité avec la Part-Dieu et la qualité de vie résidentielle en font une valeur sûre sur le marché lyonnais. Les appartements s’y vendent souvent en quelques visites, surtout s’ils sont bien présentés.
Le prix moyen au m² se situe légèrement en dessous de celui des rues les plus proches de la gare, tout en offrant un excellent potentiel de valorisation dans les années à venir.
🧠 Notre analyse d’agence
Rue Danton, l’offre est limitée, mais la demande est constante. C’est un secteur à cibler pour les investisseurs prudents souhaitant un placement locatif pérenne, ou pour les familles cherchant un équilibre entre calme et accessibilité.
Notre agence recommande de soigner la mise en valeur du bien : un bon dossier, des photos professionnelles, une estimation rigoureuse, et l’annonce peut générer des visites très rapidement.
📞 En conclusion
👉 Vous possédez un bien rue Danton ou dans les rues avoisinantes ?
C’est peut-être le moment de le faire estimer.
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