Quels travaux valorisent vraiment un bien avant la vente ?
🏠 Valoriser, oui. Rénover intégralement ? Pas toujours…
Contrairement à une idée reçue, il n’est pas toujours rentable de lancer une rénovation complète avant une mise en vente. En revanche, certains travaux ciblés peuvent avoir un impact immédiat sur l’attractivité… et parfois sur le prix de vente.
L’objectif n’est pas de transformer, mais de rassurer et de séduire l’acheteur.
🎯 Top 5 des travaux qui valorisent réellement un bien à Lyon 3e
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Peinture claire et propre dans toutes les pièces
→ Coût modéré, effet maximal sur la perception de l’espace et de la luminosité -
Remplacement des sols abîmés
→ Un nouveau sol PVC ou stratifié peut transformer un intérieur vieillissant -
Modernisation de la cuisine (sans tout changer)
→ Peinture sur meubles, changement des poignées, plan de travail, crédence : des gestes simples suffisent souvent -
Rénovation des points critiques de la salle de bain
→ Parois de douche, robinetterie, joints propres : c’est là que l’acheteur regarde en détail -
Optimisation de l’entrée et des rangements
→ Un dressing fonctionnel ou un meuble d’entrée bien pensé donne une impression d’espace
⚠️ À éviter
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Les travaux trop personnalisés : murs colorés, sols atypiques, aménagements trop marqués
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Les gros travaux structurels sauf si le bien le justifie (et que tu es accompagné)
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Les dépenses disproportionnées : tu risques de ne pas les récupérer à la vente
🧠 L’avis de notre agence
Avant toute prise de décision, nous conseillons un rendez-vous d’estimation sur place.
Cela permet de juger si :
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Une mise en valeur légère suffit
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Un home staging est plus pertinent qu’un chantier
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Une rénovation partielle peut vraiment booster le prix final
Souvent, quelques centaines d’euros bien placés peuvent faire gagner plusieurs milliers à la revente.
📞 En conclusion
👉 Vous envisagez de vendre à Lyon 3e, mais vous hésitez à faire des travaux ?
Ne dépensez pas à l’aveugle.
Appelez Century 21 Dauphiné – Lacassagne, on passe voir le bien, et on vous guide sur ce qui fera vraiment la différence.