Rue Gabillot : un trait d’union entre le calme et le dynamisme de La Part-Dieu
🏙 Une rue en retrait… mais au cœur de tout
La rue Gabillot s’étend sur plusieurs centaines de mètres entre l’avenue Félix Faure et la rue Paul Bert. Elle longe une zone dynamique, à proximité immédiate de la gare de la Part-Dieu, du tramway T3, de la ligne D du métro et de l’université Lyon 3.
Pourtant, une fois dans la rue, c’est le calme qui prédomine. Peu de circulation, une ambiance familiale, des copropriétés bien entretenues : on est à la ville, sans en subir les nuisances.
🧱 Un habitat varié, de qualité
Le parc immobilier de la rue Gabillot se compose de :
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Petits immeubles modernes construits dans les années 2000-2010
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Résidences sécurisées avec ascenseur, garage et balcon
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Quelques maisons individuelles en retrait
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Et des programmes neufs encore en cours de livraison
Ce mélange attire autant des jeunes actifs, que des retraités ou investisseurs. Le secteur est également prisé par les familles qui recherchent un cadre sécurisé et bien desservi.
📈 Un secteur en développement
Depuis quelques années, la rue Gabillot connaît un essor maîtrisé. De nouveaux programmes immobiliers ont redonné du souffle à certains terrains désaffectés, tout en conservant une haute qualité de vie.
Les prix au m² restent légèrement en dessous de ceux pratiqués avenue Lacassagne ou avenue Félix Faure, tout en profitant d’un potentiel de revalorisation important.
🧠 L’avis de notre agence
Nous considérons la rue Gabillot comme un emplacement stratégique pour anticiper la montée des prix, avec un bon rapport qualité/prix. C’est aussi un secteur idéal pour des biens d’investissement, grâce à la proximité des universités et des transports.
La demande y est croissante, surtout pour les T2 et T3 bien orientés avec extérieur.
📞 En conclusion
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