Vente en succession : comment bien s’y préparer à Lyon 3e ?
⚖️ Comprendre le cadre légal d’une vente en succession
Avant toute chose, il faut que le notaire établisse la déclaration de succession. Cela permet d’identifier les héritiers, de liquider les droits éventuels, et surtout… de pouvoir vendre légalement le bien.
Il faut généralement attendre la publication de l’attestation de propriété (4 à 6 semaines en moyenne), avant de pouvoir signer un compromis.
👉 Bon à savoir : la mise en vente peut commencer avant la fin des démarches, à condition d’avoir tous les héritiers d’accord.
🧮 Estimer le bien de façon objective
Dans le cas d’un héritage, il est souvent difficile d’avoir une vision neutre de la valeur du bien.
L’intervention d’un professionnel de l’immobilier est essentielle pour :
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Estimer au prix du marché (pas au “prix du cœur”)
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Justifier la valeur déclarée à l’administration fiscale
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Proposer une stratégie adaptée au contexte de la succession
Chez Century 21 Dauphiné – Lacassagne, nous proposons des estimations écrites pouvant être remises au notaire et partagées entre héritiers.
🤝 Bien gérer la co-propriété du bien
Dans les successions, les biens sont souvent détenus en indivision. Il faut donc :
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Obtenir l’accord de tous les héritiers pour vendre
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Prévoir une procuration notariée si l’un des héritiers ne peut être présent
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Identifier un interlocuteur principal pour faciliter la communication avec l’agence
Plus cette étape est anticipée, plus la vente est rapide et fluide.
🧠 L’avis de notre agence
Nous avons l’habitude d’accompagner des ventes en contexte de succession.
Notre objectif : vous délester des démarches techniques, tout en vous proposant un cadre rassurant et respectueux.
Nous travaillons main dans la main avec les notaires, et savons gérer les spécificités de ce type de vente : estimations, visites coordonnées, signature à distance, vente avec ou sans meubles, etc.
📞 En conclusion
👉 Vous venez d’hériter d’un bien à Lyon 3e ?
Parlons-en sereinement.
Chez Century 21 Dauphiné – Lacassagne, nous savons que vendre un bien en succession, c’est aussi une histoire personnelle à respecter.