Héritage optimisé : vendre dans les meilleures conditions malgré l’urgence

🏠 Le contexte : une maison de famille à vendre rapidement

Suite au décès de leur mère, trois frères et sœurs héritent d’une maison située dans une impasse calme proche de la rue Gabillot.
L’entretien est à jour, le bien a du charme, mais la situation est délicate :

• Le notaire attend une valeur de référence pour la succession

• L’un des héritiers vit à l’étranger

• Et les cohéritiers souhaitent vendre vite pour ne pas alourdir les frais

📋 Étape 1 : estimation sérieuse, réactive et respectueuse

Nous avons été sollicités pour une estimation complète du bien dans un cadre officiel.
En 48h, nous avons remis une évaluation écrite argumentée au notaire et à la famille, avec :

• Analyse du secteur

• Références de ventes récentes

• Positionnement stratégique pour une vente rapide sans décote excessive

🤝 Étape 2 : coordination totale entre les héritiers

Nous avons désigné un interlocuteur principal, et mis en place des échanges réguliers via WhatsApp et visio.
Des procurations notariées ont été préparées en amont pour fluidifier la signature, et les visites ont été planifiées en tenant compte de l’emploi du temps de tous.

“Tout a été transparent, bienveillant et efficace. On a senti qu’on était accompagnés humainement, pas juste en tant que clients.”

📝 Résultat : offre signée en 11 jours

Après 4 visites, un acquéreur a fait une offre au prix, séduit par le potentiel, l’environnement, et la clarté du dossier transmis par l’agence.
L’acte définitif a été signé 2 mois plus tard, sans aucune complication.

🧠 Ce qu’il faut retenir

• Une succession bien préparée = vente rapide, évitement de conflits

• Une équipe organisée = gain de temps, sérénité

• La présence d’un agent immobilier impliqué change toute l’expérience

📞 En conclusion

👉 Vous héritez d’un bien à Lyon 3e et ne savez pas par où commencer ?
Contactez Century 21 Dauphiné – Lacassagne. On vous guide, pas à pas.