Mon studio loué meublé a trouvé preneur en 48h chrono

🏢 Le bien : un studio meublé optimisé, prêt à relouer

Monsieur A., investisseur lyonnais, est propriétaire depuis 2021 d’un studio de 21 m² situé rue Saint-Hippolyte, à deux pas de la Part-Dieu. Un bien qu’il a entièrement rénové et meublé avec goût dès l’achat : mobilier moderne, coin nuit séparé, kitchenette équipée, salle d’eau refaite, rangements intégrés.

Son locataire en place, en mobilité professionnelle, donne congé pour fin février. L’objectif est clair : relouer sans délai, pour conserver une rentabilité optimale.

“Mon bien est prêt, mais je ne veux pas perdre de temps ni gérer les visites moi-même.”

🚀 Une stratégie locative millimétrée

Dès réception du préavis, notre équipe a enclenché un processus express mais rigoureux :

• 📸 Shooting photo professionnel pour valoriser chaque m²

• ✍️ Annonce optimisée avec mots-clés et description claire (LMNP, charges, quartier)

• 📢 Diffusion ciblée : site Century 21, portails partenaires, base locataires actifs

• 📅 Visites planifiées en une demi-journée, avec regroupement de profils qualifiés

Le bien étant propre, décoré et très bien situé (rue calme, proche métro, commerces, et gare), les premiers appels sont arrivés dans l’heure suivant la publication.

👩‍💼 Une locataire idéale… identifiée dès la première visite

Parmi les candidats sélectionnés :

• Une étudiante en stage longue durée à Lyon

• Un jeune actif en CDI dans une société informatique à la Part-Dieu

• Et une cadre mutée, venant de Lille, avec excellent dossier

Cette dernière, séduite dès la visite, déclare vouloir poser une option immédiatement. Elle fournit son dossier complet le jour même (pièces justificatives, garant, attestation employeur) et propose une entrée dans les 5 jours suivants.

“L’annonce était claire, la visite rapide et pro, et l’appartement correspondait à mes attentes. Je n’ai pas hésité.”

✅ Résultat : zéro vacance locative, rentabilité optimisée

Monsieur A. accepte la candidate. Le bail meublé LMNP est signé en 48h après la diffusion de l’annonce. Aucun jour de vacance entre les deux locataires. Le loyer est maintenu à 690 € charges comprises, avec un rendement brut autour de 5,8 %.

“C’est exactement ce que j’attendais. Efficace, bien géré, sans stress. Je referai appel à l’agence.”

🧠 Ce qu’il faut retenir

• À Lyon 3e, le meublé bien placé se loue très rapidement, même en dehors des périodes classiques

• Une bonne préparation et une présentation soignée font toute la différence

• Un réseau locatif actif et qualifié permet de gagner un temps précieux

📞 En conclusion

👉 Vous avez un studio à louer ? Vous hésitez entre meublé ou vide, ou ne savez pas comment gérer la transition entre deux locataires ?
Faites comme Monsieur A. : confiez la gestion à Century 21 Dauphiné – Lacassagne.

On vous aide à optimiser la mise en location, à sélectionner les bons dossiers, et à garantir une rentabilité sereine.