Pourquoi certains biens partent en 48h : les clés d’une vente rapide à Lyon 3e

🏃 Des biens qui partent en 48h : un phénomène qui s'explique

Dans notre agence Century 21 Dauphiné – Lacassagne, il n’est pas rare de voir des appartements se vendre en 2 ou 3 jours seulement. Mais attention : cela ne veut pas dire qu’ils sont “sous-estimés” ou “vendus à la va-vite”.

Ces ventes express sont le résultat d’une stratégie parfaitement calibrée, avec une exécution sans faute sur les points suivants :

• Positionnement prix

• Présentation du bien

• Disponibilité pour les visites

• Réactivité dans la gestion des offres

🎯 Le bon prix… dès le départ

Le positionnement tarifaire est l’élément le plus déterminant.

Un bien bien estimé génère :

• Un flux de visites dès la première semaine

• Une sensation d’opportunité chez l’acheteur

• Parfois, une mise en concurrence qui permet d’éviter toute négociation

💡 À l’inverse, un bien surévalué de seulement 5 à 10 % peut stagner pendant plusieurs semaines et finir par nécessiter une baisse… donc une perte de temps et parfois d’argent.

🧼 La présentation : l’effet “coup de cœur”

La mise en valeur du bien joue un rôle énorme dans les délais de vente.

Les biens qui se vendent très vite ont souvent en commun :

• Un intérieur rangé, lumineux, épuré

• Des photos professionnelles, avec angles de prise de vue valorisants

• Une description d’annonce claire, précise, sans fioritures

Dans notre agence, nous proposons un service de home staging léger (décoration neutre, rangement, valorisation de l’espace) pour créer un vrai effet coup de cœur.

🕒 Une gestion des visites proactive

Un acheteur intéressé aujourd’hui doit pouvoir visiter demain au plus tard.
C’est pour cela que nous prévoyons des créneaux flexibles, parfois même en soirée ou à la pause déjeuner. Notre équipe est formée pour :

• Répondre aux appels rapidement

• Qualifier les profils en amont

• Organiser des visites groupées ciblées, sans perte de temps

Plus de réactivité = plus d’engagement.

✍️ Réactivité dans la gestion des offres

Une fois les visites faites, tout se joue très vite.
Les offres doivent être :

• Transmises immédiatement au vendeur

• Vérifiées (prêt validé, dossier solide)

• Négociées si besoin, mais sans délai

Le fait d’être accompagné par un professionnel expérimenté permet de ne pas laisser passer une bonne offre sous prétexte de temporisation ou d’hésitation.

🧠 L’avis de notre agence

Une vente en 48h, ce n’est pas de la chance.
C’est une préparation millimétrée, une communication optimisée, et une exécution sans faille.

Chez Century 21 Dauphiné – Lacassagne, nous appliquons ces méthodes au quotidien. Résultat : nos délais de vente sont souvent inférieurs à la moyenne du marché.

📞 En conclusion

👉 Vous avez un bien à vendre à Lyon 3e et vous souhaitez le vendre rapidement sans brader ?
Contactez notre équipe. Nous mettrons en place une stratégie adaptée à votre bien, pour maximiser sa visibilité… et optimiser ses chances de partir rapidement.