Cours Lafayette : entre vitalité urbaine et potentiel résidentiel

📍 Un axe stratégique au cœur de Lyon

Le Cours Lafayette s’étend sur plusieurs arrondissements, mais c’est dans le 3e qu’il prend toute sa dimension :

• Il connecte directement Part-Dieu à la Presqu’île

• Il longe la gare, l’avenue Thiers, la place Jules Ferry, et va jusqu’à la limite du 6e

• Il est desservi par le métro B, les lignes de bus, et bientôt renforcé par les projets de mobilité douce

👉 Il s’agit donc d’un axe de circulation stratégique, mais aussi d’un secteur d’habitation vivant et complet, avec toutes les commodités à portée de main.

🏡 Une diversité architecturale marquée

Le Cours Lafayette est très hétérogène sur le plan architectural. On y trouve :

• De grands immeubles haussmanniens avec belle hauteur sous plafond

• Des copropriétés modernes datant des années 70 à 2000

• Quelques programmes neufs en bordure de Part-Dieu

Les biens à vendre sont donc variés, ce qui permet d’attirer :

• Des investisseurs, intéressés par les petites surfaces proches des transports

• Des familles, séduites par les écoles et commerces à proximité

• Des jeunes actifs, qui veulent vivre sans voiture en plein centre

“C’est un axe urbain, mais qui reste agréable à vivre grâce à ses larges trottoirs et ses nombreux commerces.”

📈 Une valeur sûre du marché lyonnais

Le Cours Lafayette affiche des prix stables et solides depuis plusieurs années.
La proximité immédiate de la Part-Dieu en fait l’un des secteurs les plus recherchés par les acheteurs souhaitant investir à Lyon sans viser le très haut de gamme du 6e.

Les prix au m² varient selon :

• L’état de l’immeuble et de l’appartement

• L’exposition (côté cour / côté rue)

• La proximité immédiate avec la gare ou le métro

👉 Un T2 en bon état avec ascenseur se négocie entre 4 300 et 5 000 €/m², avec des hausses possibles sur des biens refaits à neuf.

🧠 L’avis de notre agence

Le Cours Lafayette est idéal pour une première acquisition ou un investissement sécurisé :

• Bonne rentabilité locative

• Demande constante

• Potentiel de valorisation avec les projets urbains à venir

Nous accompagnons régulièrement des vendeurs sur ce secteur, et la majorité des biens trouvent preneur en moins de 3 semaines lorsque le prix est cohérent.

📞 En conclusion

👉 Vous possédez un bien situé sur le Cours Lafayette ?
C’est le moment d’envisager une vente ou une estimation, car la demande reste forte et les acheteurs sont nombreux.

Contactez Century 21 Dauphiné – Lacassagne, votre spécialiste du secteur, pour une évaluation personnalisée de votre bien.