Vendu en moins de 15 jours : comment nous avons débloqué une vente en pause

👤 Vendu en moins de 15 jours : comment notre accompagnement a débloqué une vente en pause depuis 3 mois

🟡 Chapô

Un bien resté sur le marché pendant 3 mois sans résultat, puis vendu en moins de 15 jours avec un accompagnement professionnel. Ce témoignage montre à quel point une stratégie claire, une visibilité efficace et une gestion réactive peuvent changer la donne.

🏠 Le bien : un T2 bien placé, mais en perte de visibilité

Monsieur D. possédait un T2 de 42 m² situé à deux pas du Cours Lafayette, au 3ᵉ étage d’un immeuble années 80 avec ascenseur.

L’appartement était :

• Fonctionnel, avec une cuisine séparée et une chambre

• Bien exposé, lumineux

• En bon état général mais sans rénovation récente

• Sans balcon

Il avait d’abord confié la vente à une agence en ligne low-cost, qui lui promettait une visibilité “nationale” et des frais réduits.

“On m’a dit que ça se vendrait facilement vu l’emplacement. Mais au bout de 2 mois, je n’avais eu que 3 visites.”

🚫 Les blocages identifiés

Lorsque Monsieur D. nous contacte pour une seconde estimation, nous analysons :

• L’annonce : peu claire, sans plan, photos sombres

• Le prix : légèrement au-dessus du marché local

• Le bien : propre, mais peu mis en valeur

• Les retours : aucun suivi sérieux des visiteurs précédents

Résultat : le bien était considéré par les acheteurs comme “bizarrement positionné”.
Il figurait en bas de page sur les portails, et n’apparaissait plus dans les alertes automatiques.

“J’ai compris que même un bon bien mal présenté peut finir par passer inaperçu.”

🔧 La relance : stratégie en 4 étapes

Nous avons rapidement mis en place un plan de relance complet :

1. Repositionnement du prix

Nous avons ajusté le prix de 3 % pour se réaligner sur les ventes récentes dans la même rue.

2. Shooting professionnel

Un photographe a capté la lumière naturelle et les volumes de l’appartement avec des angles flatteurs. Nous avons ajouté :

• Un plan 2D

• Une mise en page d’annonce claire

• Une description optimisée pour les portails

3. Activation de notre réseau

Nous avons ciblé :

• Des acheteurs primo-accédants

• Des investisseurs en recherche de T2 dans le quartier

• Notre base active d’acquéreurs qualifiés

L’annonce a été envoyée via alerte email, SMS, et partagée sur les réseaux sociaux de l’agence.

4. Organisation de visites groupées

Nous avons organisé deux sessions de visites sur 3 jours, avec des dossiers préqualifiés. Résultat : 4 visites, 2 offres.

✍️ Résultat : compromis signé au prix en 12 jours

Un jeune couple en CDI, déjà en recherche depuis 6 semaines, a fait une offre au prix affiché, avec :

• Prêt validé

• Signature du compromis planifiée dans la foulée

• Emménagement prévu sous 2 mois

“Ce qui m’a bluffé, c’est la réactivité. Et le fait qu’on m’appelait après chaque visite, avec un retour clair. Rien à voir avec l’agence précédente.”

🧠 Ce qu’il faut retenir

• Un bien mal positionné finit par “disparaître” des radars

• Le prix n’est qu’un levier parmi d’autres : la présentation et la stratégie de diffusion sont déterminantes

• Une bonne agence, c’est aussi du conseil, du suivi, et de l’anticipation

• Un changement d’approche peut suffire à débloquer une vente bloquée depuis des semaines

📞 En conclusion

👉 Votre bien est en vente depuis plusieurs semaines sans résultat ?
Avant de baisser le prix ou de renoncer, testez une stratégie nouvelle et sur-mesure avec Century 21 Dauphiné – Lacassagne.
Visibilité, valorisation et accompagnement : c’est notre cœur de métier.