Rue Saint-Antoine : calme résidentiel et esprit village à Lyon 3e

📍 Une rue discrète, très bien située

La rue Saint-Antoine se niche entre les axes plus connus comme la rue Paul Sisley, la rue Feuillat et l’avenue Lacassagne. Elle fait partie de ces petites rues où il fait bon vivre, grâce à :

• Une circulation très limitée

• Une ambiance résidentielle et familiale

• Une proximité directe avec les transports (tram, bus) et les écoles

👉 En quelques minutes à pied, on rejoint l’arrêt de tram Dauphiné – Lacassagne, la ligne de bus C13, ainsi que de nombreux commerces de proximité. C’est une rue parfaitement située pour ceux qui veulent tout faire à pied… sans subir les nuisances du centre.

🏡 Une typologie de biens à taille humaine

Sur le plan architectural, la rue Saint-Antoine propose un cadre agréable :

• Petites copropriétés de 2 à 4 étages, souvent avec jardin intérieur

• Maisons de ville ou anciennes bâtisses divisées en plusieurs appartements

• Quelques immeubles modernes ou rénovés récemment

Les appartements y sont souvent :

• Traversants, bien agencés

• Dotés de balcons ou petits extérieurs

• Baignés de lumière grâce à l’absence de vis-à-vis

Les T2 et T3 sont les plus représentés, ce qui attire aussi bien :

• Des primo-accédants

• Des jeunes couples avec enfant

• Des retraités en quête de tranquillité

• Et bien sûr, des investisseurs en recherche de rendement locatif stable

📈 Une attractivité en hausse… mais des biens rares

Depuis 3 ans, la rue Saint-Antoine est de plus en plus demandée :

• Sa situation centrale plaît beaucoup aux actifs travaillant à la Part-Dieu

• Le quartier est perçu comme plus calme et plus “vivant” que certaines grandes artères du 3e

• Les écoles du secteur (maternelle, primaire) sont bien notées

• Et la demande locative est forte pour les petites surfaces bien rénovées

💡 Le prix au m² s’aligne aujourd’hui sur les standards du 3e Est, entre 4 200 € et 4 800 € selon les prestations.

Mais attention : les biens y sont rares.
Beaucoup de propriétaires occupent leur logement depuis longtemps, et les appartements changent peu de main. Lorsqu’un bien se libère, il suscite souvent plusieurs visites en quelques jours.

🧠 L’avis de notre agence

La rue Saint-Antoine est typique de ces rues semi-confidentielles que les acheteurs adorent découvrir.

“C’est une rue qu’on découvre souvent par hasard… et dont on tombe amoureux.”

Nos derniers mandats dans le secteur ont connu un succès rapide, avec :

• Des visites dès la 1ʳᵉ semaine

• Très peu de négociation sur le prix

• Une forte demande pour les biens avec cachet (moulures, parquet, hauteur sous plafond)

📞 En conclusion

👉 Vous possédez un bien rue Saint-Antoine à Lyon 3e ?
C’est le bon moment pour le faire estimer ou envisager une mise en vente dans les meilleures conditions.

Contactez Century 21 Dauphiné – Lacassagne, spécialiste du quartier, pour une estimation personnalisée et gratuite.