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Appartement T3 à vendre 4 pièces - 80,05 m² LYON - 69003

Ref : 369

320 000 €

Honoraires charge vendeur

74 avis (achat/vente) : 9,2/10

Appartement T3 à vendre - 4 pièces - 80.05 m2 - LYON - 69003 - RHONE-ALPES - Century 21 Dauphiné-Lacassagne

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Description

Dans une copropriété des années 70, sécurisée et bien entretenue, venez découvrir cet appartement au 5è étage avec ascenseur de 4 pièces.

Cet appartement se compose d'une grande pièce de vie, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une salle de bains et un wc, ainsi que de deux chambres. La troisième chambre est ouverte sur le séjour pour n'en faire qu'une pièce.

Un parking privatif en sous-sol et une cave viennent compléter ce bien.

Cet appartement vous séduira par son calme, sa luminosité (exposition Nord et Sud), ses beaux volumes, ainsi que sa localisation recherchée proche de toutes les commodités et des transports (gare Part-Dieu à dix minutes à pied).

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Vue globale

Surface totale : 82,2 m²
Surface habitable : 80,1 m²
Type d'appartement : T3
Étage : 5^ème
Nombre de pièces : 4
- Entrée (12,1 m²)
- Séjour (28,9 m²)
- Chambre (12,2 m²)
- Chambre (11,9 m²)
- Cuisine (9,9 m²)
- Salle de bains (2,9 m²)
- WC (1,2 m²)
- Rangement (1,1 m²)
Année construction : 1973

Équipements

Les plus

Box ferme

Cour

Général

Box ferme : 1 place(s)
Surface cave : 4,1 m²
Chauffage : Collectif radiateur gaz
Ascenseur
Balcon
Interphone

À savoir

Taxe foncière : 1213 €
Charges de copropriété : 3600 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 49
Charges courantes par an : 3600,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 04/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1010,0 € et 1420,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Gérald ongollo EI, agent commercial (RSAC 497567248)

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