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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 89,65 m² LYON - 69003

Ref : 446

510 000 €

Honoraires charge acquéreur: 5,83 % TTC
Prix hors honoraires: 481950€

52 avis (achat/vente) : 9,0/10

Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 89.65 m2 - LYON - 69003 - RHONE-ALPES - Century 21 Dauphiné-Lacassagne

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Description

Dans une copropriété des années 1990, de standing, sécurisée et bien entretenue, venez découvrir cet appartement en rez-de-jardin de 3 pièces de 90 m² avec une double exposition Sud et Est offrant une belle luminosité.

Cet appartement se compose d'une pièce de vie de 30 m² avec salle à manger donnant sur une terrasse de 40 m², d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de deux chambres dont une avec dressing ainsi que d'une salle de bain et toilettes séparés.

Un garage box fermé en sous-sol de 16 m² et une cave viennent compléter ce bien.

Cet appartement nécessitant quelques travaux vous séduira par sa luminosité, son potentiel après travaux, son espace extérieur, ainsi que sa localisation recherchée proche de toutes les commodités et des transports.

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Vue globale

Surface totale : 131,7 m²
Surface habitable : 89,7 m²
Type d'appartement : T3
Étage : Rez-de-chaussée
Nombre de pièces : 3
- Entrée (8,8 m²)
- Séjour (30,6 m²)
- Chambre (12,6 m²)
- Chambre (14,6 m²)
- Cuisine (11,7 m²)
- Salle de bains (6,1 m²)
- WC (1,3 m²)
- Buanderie (1,6 m²)
- Dégagement (2,4 m²)
Année construction : 2003

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Box ferme

Terrasse

Jardin

Général

Box ferme : 1 place(s)
Surface cave : 2,7 m²
Chauffage : Individuel radiateur electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Ascenseur
Digicode
Interphone
Air conditionné, videophone

À savoir

Taxe foncière : 1370 €
Charges de copropriété : 1800 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 59
Charges courantes par an : 1800,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 03/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1290,0 € et 1780,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Gérald ongollo EI, agent commercial (RSAC 497567248)

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Montant du prêt :

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