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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 109,26 m² LYON - 69003

Ref : 468

505 000 €

Honoraires charge vendeur

55 avis (achat/vente) : 9,0/10

Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 109.26 m2 - LYON - 69003 - RHONE-ALPES - Century 21 Dauphiné-Lacassagne

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Description

Dans une copropriété des années 2000, de standing, sécurisée et bien entretenue, venez découvrir cet appartement de 4 pièces de 108 m² traversant Nord/Sud offrant une belle luminosité.

Cet appartement se compose d'une pièce de vie de 35 m² avec salle à manger donnant sur un balcon de 13 m², d'une cuisine indépendante aménagée et équipée donnant aussi sur le balcon, de trois chambres dont une suite parentale avec dressing ainsi qu'une salle de bains, une salle d'eau et toilettes séparés.

Un garage box fermé en sous-sol vient compléter ce bien.

Cet appartement à rafraîchir vous séduira par sa luminosité, son potentiel, son espace extérieur, ainsi que sa localisation recherchée proche de toutes les commodités et des transports (Gare Part-Dieu à 10 minutes à pied).

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Agence
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Vue globale

Surface totale : 121,6 m²
Surface habitable : 109,3 m²
Type d'appartement : T4
Étage : 4^ème
Nombre de pièces : 4
- Entrée (7,2 m²)
- Séjour (35,2 m²)
- Chambre (21,7 m²)
- Chambre (10,5 m²)
- Chambre (10,9 m²)
- Cuisine (9,0 m²)
- Salle de bains (4,3 m²)
- Salle d'eau (3,4 m²)
- WC (1,2 m²)
- Buanderie (3,4 m²)
- Dégagement (2,5 m²)
Année construction : 2002

Équipements

Les plus

Box ferme

Général

Box ferme : 1 place(s)
Chauffage : Individuel radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Balcon
Interphone
Air conditionné, videophone

À savoir

Travaux récents : RAS
Travaux à prévoir : RAS façade à prévoir d'ici 10 à 15 ans
Taxe foncière : 1909 €
Charges de copropriété : 2400 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 58
Charges courantes par an : 2400,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 10/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 980,0 € et 1390,0 €, indexées à l'année 2024 (abonnements compris).

Bien proposé par Gérald ongollo EI, agent commercial (RSAC 497567248)

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Montant du prêt :

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Durée du crédit

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