CENTURY 21 Dauphiné-Lacassagne
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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 82,83 m2 LYON - 69003

Ref : 479

320 000 €

  • Honoraires charge vendeur
59 avis (achat/vente) : 9,1/10
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 82.83 m2 - LYON - 69003 - RHONE-ALPES - Century 21 Dauphiné-Lacassagne
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Description

Dans une copropriété des années 1980, sécurisée et bien entretenue, venez découvrir cet appartement de 4 pièces de 83 m² traversant Est/Ouest offrant une belle luminosité.

Cet appartement se compose d'une pièce de vie de 22 m² avec salle à manger donnant sur un balcon, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée donnant aussi sur un petit balcon, de trois chambres et une salle d'eau et toilettes séparés.

Un grand garage en sous-sol de 18 m² en sus vient compléter ce bien.

Cet appartement vous séduira par sa luminosité, ses espaces extérieurs, ainsi que sa localisation recherchée proche de toutes les commodités (à quelques pas des Places Sainte-Anne et Rouget de l'Isle) et des transports (à moins de 10 minutes de la Gare Part-Dieu).

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Vue globale

  • Surface totale : 90,1 m2
  • Surface habitable : 82,8 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (6,0 m2)
    • Séjour (21,6 m2)
    • Chambre (13,5 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Cuisine (9,7 m2)
    • Salle d'eau (4,2 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Dégagement (6,0 m2)

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

Box ferme

Rue

Général

  • Box ferme : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone
  • Videophone

À savoir

  • Travaux à prévoir : Ravalement et isolation à prévoir. Convocation à l'AG pas encore reçu.
  • Taxe foncière : 1265 €
  • Charges de copropriété : 2669,0 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 51
  • Charges courantes par an : 2669,04 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1755kWh/m2.ankg CO2/m2.an76 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 13/11/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 910,0 € et 1270,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Gérald ongollo EI, agent commercial (RSAC 497567248)

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