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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 104 m² LYON - 69003

Ref : 488

430 000 €

Honoraires charge vendeur

71 avis (achat/vente) : 9,2/10

Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 104.0 m2 - LYON - 69003 - RHONE-ALPES - Century 21 Dauphiné-Lacassagne

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Description

Dans une copropriété de 1955, de bon standing, sécurisée et bien entretenue, au troisième étage avec ascenseur, venez découvrir cet appartement de type 3 pièces de 104 m² exposé Est/Sud.

Cet appartement refait à neuf se compose d'une entrée avec de nombreux rangements, d'une pièce de vie lumineuse de 40 m² environ, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de deux chambres dont une avec placard, d'une salle d'eau et d'un toilette séparé.

Ce bien vous séduira par sa luminosité, ses nombreux rangements, ses volumes, son fort potentiel d'aménagement, ainsi que sa localisation recherchée proche de toutes les commodités et des transports.

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Vue globale

Surface totale : 104 m²
Surface habitable : 104 m²
Type d'appartement : T3
Étage : 3^ème
Nombre de pièces : 3
- Entrée (7,2 m²)
- Séjour (24,1 m²)
- Chambre (16,8 m²)
- Chambre (14,0 m²)
- Cuisine (13,6 m²)
- Salle d'eau (4,3 m²)
- WC (2 m²)
- Salle à manger (9,8 m²)
- Dégagement (13,6 m²)
Type de construction : Traditionnelle
Année construction : 1955

Équipements

Les plus

Rue

Général

WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Toiture : Tuile
Ascenseur
Digicode

À savoir

Travaux récents : Toiture 2014
Travaux à prévoir : Ravalement + Isolation extérieure
Charges / mois : 100 €
Taxe foncière : 1300 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 12
Charges courantes par an : 1640,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 05/11/2025

Bien proposé par Philippe berthier EI, agent commercial (RSAC 750631046)

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