CENTURY 21 Dauphiné-Lacassagne
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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 45,71 m2 LYON - 69003

Ref : 598

214 000 €

  • Honoraires charge vendeur
74 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 45.71 m2 - LYON - 69003 - RHONE-ALPES - Century 21 Dauphiné-Lacassagne
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Description

Dans une copropriété des années 1920, venez découvrir ce duplex de 2 pièces exposé Sud/Est et offrant une belle luminosité.

Cet appartement se compose d'une pièce de vie de 20m² avec sa cuisine ouverte, une salle d'eau avec toilette intégré en rez de chaussée.

Une chambre et un bureau au premier étage, des combles au deuxième étage et une cave en sous-sol viennent compléter ce bien.


Cet appartement à rénover totalement vous séduira par son potentiel après travaux, sa luminosité, ainsi que sa localisation recherchée proche de toutes les commodités et des transports.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 45,9 m2
  • Surface habitable : 45,7 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour / Cuisine (19,6 m2)
    • Bureau (7,1 m2)
    • Chambre (15,2 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,8 m2)
  • Année construction : 1920

Équipements

Les plus

P

Rue

Avenue

Général

  • Rue
  • Surface cave : 4 m2
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Ardoise
  • Cheminée : 2

À savoir

  • Taxe foncière : 709 €
  • Charges de copropriété : 844 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 5
  • Charges courantes par an : 844,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)40289kWh/m2.ankg CO2/m2.an397 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 89

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 13/01/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1660,0 € et 2290,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Gérald ongollo EI, agent commercial (RSAC 497567248)

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