CENTURY 21 Dauphiné-Lacassagne
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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 97,01 m2 LYON - 69003

Ref : 701

450 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,83 % TTC
  • Prix hors honoraires: 425250€
78 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 97.01 m2 - LYON - 69003 - RHONE-ALPES - Century 21 Dauphiné-Lacassagne
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Description

Dans une copropriété des années 1970, sécurisée et bien entretenue, venez découvrir cet appartement de 4 pièces de 97 m² exposé Nord/Sud et offrant une belle luminosité.

Cet appartement se compose d'une pièce de vie de 22 m² avec sa cuisine indépendante aménagée et équipée, d'un grand dressing, de trois chambres avec salle de bains et toilettes séparés.

Une cave en sous-sol et une place de parking extérieur sécurisé en sus viennent compléter ce bien.

Cet appartement au 2e étage sur 5 vous séduira par sa luminosité, ses nombreux rangements, sa baignoire balnéo ainsi que sa localisation recherchée proche de toutes les commodités et des transports (Métro Monplaisir et Tram T3 à moins de 10 minutes à pied). Opportunité à saisir !

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Vue globale

  • Surface totale : 108,0 m2
  • Surface habitable : 97,0 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (7,0 m2)
    • Séjour (21,7 m2)
    • Cuisine (11,7 m2)
    • Chambre (11,0 m2)
    • Chambre 2 (13,4 m2)
    • Chambre 3 (12,8 m2)
    • Salle de bain (4,4 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Dégagement (7,6 m2)
    • Rangement (4,8 m2)
    • Autre (1,6 m2)
  • Année construction : 1975

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Dégagée

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Surface cave : 5,2 m2
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Balcon

À savoir

  • Taxe foncière : 192 €
  • Charges de copropriété : 4800 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 31
  • Charges courantes par an : 4928,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17137kWh/m2.ankg CO2/m2.an168 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 37

Date du DPE : 17/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1320,0 € et 1840,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Gérald ongollo EI, agent commercial (RSAC 497567248)

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