CENTURY 21 Dauphiné-Lacassagne
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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 46,09 m2 LYON - 69003

Ref : 801

220 000 €

  • Honoraires charge vendeur
81 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 46.09 m2 - LYON - 69003 - RHONE-ALPES - Century 21 Dauphiné-Lacassagne
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Description

LYON 3ème
VILLETTE RESIDENCE LA FLORENTINE

Dans un immeuble des années 1960, sécurisé et bien entretenu, au premier étage sur neuf avec ascenseur, venez découvrir cet appartement de type T2 d'une surface de 46 m².

Ce bien se compose d'un séjour salle à manger lumineux de 18,68 m² environ, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une chambre sans vis à vis et d'une salle d'eau avec son WC.
Un bel espace rangement s'ajoute au plan.

Une cave en sous-sol du bâtiment vient compléter ce bien.

En supplément de cet appartement, une place de parking extérieure est disponible non loin du bâtiment.

Ce T2 en excellent état exposé Ouest / Sud vous séduira par sa luminosité, sa fonctionnalité, son balcon, son fort potentiel d'aménagement, son jardin de copropriété, ainsi que sa localisation très recherchée proche de toutes les commodités et des transports.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 46,1 m2
  • Surface habitable : 46,1 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (2,4 m2)
    • Séjour (18,7 m2)
    • Chambre (11,0 m2)
    • Cuisine (6,7 m2)
    • Salle d'eau (4,6 m2)
    • Dégagement (2,7 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1964

Équipements

Les plus

Cour

Général

  • Surface cave : 4 m2
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode

À savoir

  • Travaux récents : Conduite d'eau du bâtiment
  • Taxe d'habitation : 780 €
  • Taxe foncière : 781 €
  • Charges de copropriété : 1690,5 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 370
  • Charges courantes par an : 1690,49 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18319kWh/m2.ankg CO2/m2.an178 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 19

Date du DPE : 19/08/2026

Bien proposé par Philippe berthier EI, agent commercial (RSAC 750631046)

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