CENTURY 21 Dauphiné-Lacassagne
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Appartement F3 Bis à vendre 4 pièces - 89,79 m2 LYON - 69003

Ref : 857

420 000 €

  • Honoraires charge vendeur
88 avis (achat/vente) : 9,3/10
Appartement F3 bis à vendre - 4 pièces - 89.79 m2 - LYON - 69003 - RHONE-ALPES - Century 21 Dauphiné-Lacassagne
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Description

LYON
VILLETTE PATINOIRE BARABAN

Dans un immeuble de très bon standing de 1995, calme et très bien entretenue, venez découvrir cet appartement de 4 pièces situé au quatrième étage, habitable sans travaux et très bien agencé avec deux balcons exposés Est/Ouest.

Cet appartement se compose d'une entrée, d'un grand double-séjour de 36 m² environ, d'une cuisine indépendante, de 2 chambres donnants sur le jardin de la copropriété, d'une salle de bain, d'une salle d'eau avec toilette séparé.

Une cave vient compléter ce bien.
Un box double fermé et sécurisé est disponible en sus du prix.

Cet appartement vous séduira par sa luminosité, son calme, son charme, sa fonctionnalité, sa possibilité de faire une troisième chambre ainsi que sa localisation recherchée proche de toutes les commodités et des transports, à 10 minutes à pied de la station Part Dieu et du tram T3/T4 .

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Vue globale

  • Surface totale : 100,1 m2
  • Surface habitable : 89,8 m2
  • Type d'appartement : F3 Bis
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (9,9 m2)
    • Séjour (35,4 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Cuisine (8,6 m2)
    • Salle de bains (4,0 m2)
    • Salle d'eau (2,2 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Dégagement (6,0 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1995

Équipements

Les plus

P

Box ferme

Dégagée

Général

  • Box ferme : 2 place(s)
  • Surface cave : 3,5 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone
  • Videophone

À savoir

  • Travaux récents : Electrification des garages
  • Travaux à prévoir : -
  • Charges / mois : 90 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 41
  • Charges courantes par an : 1080,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1455kWh/m2.ankg CO2/m2.an76 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 29/09/2026

Bien proposé par Robin gadoud EI, agent commercial (RSAC 993415819)

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