CENTURY 21 Dauphiné-Lacassagne
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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 63,48 m2 LYON - 69003

Ref : 164

300 000 €

  • Honoraires charge vendeur
79 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 63.48 m2 - LYON - 69003 - RHONE-ALPES - Century 21 Dauphiné-Lacassagne
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Description

LYON 3EME
VILLETTE FLORENTINE

Dans la copropriété Résidence Florentine très prisée datant de 1964, sécurisée et très bien entretenue, venez découvrir cet appartement de 3 pièces situé au 4eme étages avec balcon de 8.5m² environ sans vis à vis, exposée SUD/EST.

Il se compose d'une entrée, d'un séjour de 18m² environ avec cuisine indépendante, de deux chambres avec rangement, d'une salle d'eau et toilettes séparés.

Une cave en sous-sol vient compléter ce bien.

Cet appartement vous séduira par sa luminosité, son calme, ainsi que sa localisation recherchée proche de toutes les commodités avec la place Saint-Anne et tous ses commerces à 2 minutes à pied et des transports, à 10 minutes à pied de la Gare Part Dieu Vivier Merle ou encore des trams T3 et T4

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 71,7 m2
  • Surface habitable : 63,5 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (6,6 m2)
    • Séjour (17,0 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Cuisine (7,5 m2)
    • Salle d'eau (3,5 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Dégagement (3,0 m2)
  • Type de construction : Préfabriquée
  • Année construction : 1964

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Surface cave : 4 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif radiateur urbain
  • Eau chaude : Urbain
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone
  • Parc

À savoir

  • Travaux récents : Entretien des communs
  • Travaux à prévoir : R.A.S
  • Charges / mois : 223 €
  • Taxe foncière : 880 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 370
  • Charges courantes par an : 2676,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16417kWh/m2.ankg CO2/m2.an156 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 17

Date du DPE : 07/05/2026

Bien proposé par Robin gadoud EI, agent commercial (RSAC 993415819)

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