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maison à vendre 6 pièces - 113,38 m2 LYON - 69003

Ref : 207

675 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 113.38 m2 - LYON - 69003 - RHONE-ALPES - Century 21 Dauphiné-Lacassagne
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Description

RARE ! Au cœur de Lyon 3ème, dans une rue au calme (impasse), à deux pas de l'Avenue des Frères Lumières, venez découvrir cette maison de 6 pièces en très bon état général avec triple exposition Nord/Sud/Est de 91.76 m² habitables et de 113.38 m² au total. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée avec rangements, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée entièrement refaite en 2021, d'un salon, d'une salle à manger, d'un bureau, d'une salle d'eau, d'une buanderie et de toilettes séparés. A l'étage, vous retrouverez trois chambres et toilettes.

La maison s'impose sur une parcelle de 228 m², ou vous profiterez d'une terrasse ensoleillée entièrement refaite en 2018.

La toiture de la maison a été entièrement refaite en Mars 2023.

Cette maison vous séduira par sa luminosité, ses nombreux rangements, son état général, ainsi que sa localisation recherchée proche de toutes les commodités et des transports.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 113,4 m2
  • Surface habitable : 113,4 m2
  • Surface terrain : 228 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (1,7 m2)
    • Séjour (17,0 m2)
    • Bureau (14,1 m2)
    • Chambre (8,8 m2)
    • Chambre (7,2 m2)
    • Chambre (5,1 m2)
    • Cuisine (26,8 m2)
    • Salle d'eau (3,2 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • WC (0,4 m2)
    • Dégagement (2,4 m2)
    • Palier (4,0 m2)
    • Buanderie (7,2 m2)

Équipements

Les plus

P

rue

Jardin

Général

  • rue
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Double vitrage, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 798 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20644kWh/m2.ankg CO2/m2.an200 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 44

Date du DPE : 25/07/2023

Bien proposé par Mélissa tafer EI, agent commercial (RSAC 953114857)

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