Acheter un premier appartement à Lyon 3ème avec CENTURY 21 Dauphiné-Lacassagne
Quels sont les atouts du 3ème arrondissement de Lyon par nos professionnels de l'immobilier du Rhône CENTURY 21 Dauphiné-Lacassagne ?
Le 3ème arrondissement de Lyon est situé sur la rive gauche du Rhône, autour du quartier de la Part-Dieu. Il regroupe les quartiers de la Mutualité-Préfecture-Moncey, Part-Dieu, Villette et Paul Bert, Dauphiné-Lacassagne et Sans Souci ainsi que le quartier de Montchat. C'est le plus peuplé des neufs arrondissements de Lyon. Il regroupe des lieux culturels et institutions lyonnais. Sa situation en plein coeur de la ville en fait un quartier économiquement attractif : on y trouve notamment le centre d'affaires de la Part-Dieu et la gare. L'université Jean Moulin, elle aussi dans le 3ème, offre des formations de niveau Bac+2 à Bac+8 centrées sur les sciences humaines et sociales. L'établissement regroupe 7 écoles doctorales ainsi que 19 unités de recherche et offre un environnement d'études exceptionnel avec deux campus : celui des Quais et la Manufacture des Tabacs.
Le territoire du 3ème arrondissement a longtemps fait partie de la commune de la Guillotière. C'est en 1852 qu'a lieu la création des 5 premiers arrondissements, en raison du rattachement de la commune de la Guillotière à la commune de Lyon. Le territoire était encore un lieu peu urbanisé. En 1867, lorsque le quartier est partagé en deux, le 6ème arrondissement voit le jour. Le 3ème arrondissement est officiellement délimité à la création du 7ème arrondissement en 1912.
Pour vos sorties, rendez-vous sur les quais du Rhône, endroit idéal pour boire un verre entre amis. Pour une bonne balade au coeur du 3ème arrondissement, vous pouvez vous rendre dans différents jardins et squares très agréables comme les parcs George Bazin ou Chambovet. Côté transports, dans le 3ème arrondissement, vous avez la possibilité d'utiliser la ligne D du métro : directions Bellecour et Vieux Lyon. Vous pouvez également emprunter la ligne B du métro au niveau de la gare Part-Dieu par exemple qui vous dirigera vers Charpennes ou Oullins. Des bus et trois lignes de tramways traversent aussi le 3ème. N'hésitez pas à consulter nos actus, nous vous présentons très souvent des rues de notre arrondissement.
Découvrez 3 appartements "idéal premier achat" : studio et appartements de 2 pièces à vendre à Lyon 3ème par notre équipe lyonnaise CENTURY 21 Dauphiné-Lacassagne
Voici la visite guidée de trois appartements à acheter dans notre agence immobilière.
- Idéal premier achat ou investissement. Dans une copropriété des années 90, sécurisée et bien entretenue avec gardien, en étage élevé, ce studio de 27 m² exposé plein Est offrant une jolie luminosité. Il se compose d'une entrée avec grand rangement, d'une pièce de vie avec coin cuisine et d'une salle d'eau avec WC. Dans la résidence, vous trouverez une laverie, une salle de sport et une salle de coworking rénovées en 2023 et une terrasse solarium. Cet appartement vous séduira par sa luminosité, son calme, ainsi que sa localisation recherchée proche de toutes les commodités et des transports. (10 minutes à pied de la Part-Dieu). PRIX : 139 000 euros
- Dans une copropriété du 20ème siècle très bien située, ce T1 bis exposé Nord/Est. En bon état, il se compose d'une grande entrée, d'un séjour, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une chambre lumineuse ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Cet appartement vous séduira par son charme de l'ancien, sa belle hauteur sous plafond, ainsi que sa localisation recherchée proche de toutes les commodités et des transports. PRIX : 200 000 euros
- Dans une petite copropriété de 1930, ce 2 pièces de 40 m² traversant Est/Ouest sans vis-à-vis. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre avec grand placard et d'une salle de bains avec WC. La copropriété est en cours de rénovation (ravalement de façade, plancher, parties communes, boiseries...). Les travaux sont intégralement payés par le vendeur. Cet appartement vous séduira par sa luminosité, son calme, son état général, ainsi que sa localisation recherchée proche de toutes les commodités et des transports. PRIX : 205 000 euros
Budget, financement, étapes de l'achat : l'équipe de votre agence immobilière de Lyon rive gauche CENTURY 21 Dauphiné-Lacassagne vous accompagne
Bienvenue dans notre agence immobilière CENTURY 21 Dauphiné-Lacassagne, située dans le 3ème arrondissement de Lyon. Nous vous accompagnons dans tous vos projets : achat, location et vente. Notre équipe vous accueille du lundi au vendredi de 9 heures à 19 heures et le samedi de 9 heures à 12h30. Alors, n'hésitez plus et venez nous confier votre projet de premier achat. Pour vous faire une idée plus précise de la qualité de nos services, vous pouvez consulter les avis certifiés de nos clients.
Selon les données du Réseau CENTURY 21, en 2023, en Auvergne-Rhône-Alpes, le prix moyen au m² pour les appartements s'affiche à 3 143 € (-3,6 % sur un an). Le montant moyen d'acquisition des appartements est donc de 196 667 € pour une superficie moyenne de 65,4 m². Charles Marinakis, président de CENTURY 21 France, estime qu'au premier semestre 2024, en France, l'activité est au ralenti par rapport à la même période en 2023. Elle diminue de -8,5 % en un an et les prix ont continué à baisser, de façon logique. Dans le détail, pour les appartements : -2,4 % (4 124 euros). Mais le marché immobilier français est à plusieurs vitesses et on constate de nombreuses disparités entre les régions.
Pour en savoir plus sur tous les biens à vendre et tous les biens à louer et découvrir tous nos services, contactez l'équipe de l'agence CENTURY 21 Dauphiné-Lacassagne pour vous accompagner et mener à bien tous vos projets en vente.
Parlons de vous, parlons biens.