Rue Antoine Charial: D’un médecin visionnaire à l'un des secteurs les plus prisé
Rue Antoine Charial (Lyon 3e) : Du nom d’un médecin visionnaire à l’un des secteurs les plus prisés
Située à quelques pas de la Part-Dieu, la rue Antoine Charial est une artère discrète mais recherchée du 3e arrondissement de Lyon.
Entre emplacement stratégique, cadre résidentiel et accès rapide aux grands pôles de transport, elle séduit aussi bien les primo-accédants que les investisseurs.
Plongée dans une rue à la fois chargée d’histoire… et pleine d’avenir.
🧑⚕️ Un nom emblématique, porteur d’héritage
La rue porte le nom d’Antoine Charial, ancien directeur de l’hôpital de la Croix-Rousse et figure historique du secteur médical lyonnais.
Cet hommage n’est pas anodin : le quartier accueille encore aujourd’hui de nombreux établissements de santé (clinique mutualiste, laboratoires, cabinets).
📚 Ce lien historique avec la santé donne au secteur une identité forte et une dimension rassurante pour les familles.
📍 Une localisation idéale, à la croisée de plusieurs pôles
La rue Antoine Charial bénéficie d’un emplacement stratégique, entre :
- Le quartier Part-Dieu – Villette, avec ses bureaux, la gare TGV et les commerces
- Le secteur Lacassagne – Dauphiné, plus résidentiel
- Et un accès rapide à Grange-Blanche et Montchat en quelques minutes
Transports à proximité :
- Tram T3 (station Dauphiné – Lacassagne)
- Bus C13, C11, C9
- Gare Part-Dieu à 10 min à pied
- Accès rapide au périphérique
🏘️ Typologie des biens immobiliers rue Charial
La rue propose une offre immobilière équilibrée, adaptée à plusieurs profils :
- Petits immeubles anciens rénovés, souvent avec cachet (parquets, hauteurs sous plafond)
- Résidences modernes ou semi-récentes, avec ascenseur et stationnement
- T1, T2, T3 très recherchés par les jeunes actifs et les investisseurs
- Quelques logements familiaux plus spacieux avec extérieurs en étage élevé
🎯 On y trouve une bonne combinaison de rentabilité locative et de qualité de vie.
👥 Qui achète dans cette rue ?
- 👨⚕️ Professionnels de santé, grâce à la proximité des cliniques
- 👩👩👧 Familles urbaines, à la recherche d’un bon compromis entre calme et centralité
- 🧑💼 Jeunes actifs travaillant à la Part-Dieu
- 🏘️ Investisseurs, attirés par une demande locative constante
📈 Un secteur stable et valorisant
Le secteur Antoine Charial affiche une bonne tenue du marché.
Les biens bien situés, bien entretenus, avec un bon DPE, partent souvent en moins de 15 jours.
🧠 Avec la requalification progressive des abords de la Part-Dieu et les projets urbains en cours, le potentiel de valorisation reste élevé.
🧮 Prix immobilier rue Antoine Charial
Les prix varient selon l’état du bien, l’étage, la résidence, et l’emplacement exact.
Mais la demande reste forte et la tension à l’achat, réelle.
🎯 Pour connaître la vraie valeur de votre bien, mieux vaut s’appuyer sur une estimation offerte et personnalisée, basée sur les dernières ventes réelles du secteur.
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