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appartement à vendre 4 pièces - 96,62 m2 LYON - 69003

Ref : 128

645 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T7 à vendre - 4 pièces - 96.62 m2 - LYON - 69003 - RHONE-ALPES - Century 21 Dauphiné-Lacassagne
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Description

Lyon 3ème - Rouget de L'Isle Félix Faure

Dans une copropriété des années 2018 au fond de la cour, venez découvrir cette maison familiale avec jardin de 122 m² sans vis-à-vis exposé sud. Elle se compose d'un double séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de 3 chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de deux toilettes séparés.

Une cave et un garage double viennent compléter ce bien.

Cet maison sur deux niveaux vous séduira par son état général, son calme, sa luminosité, ainsi que sa localisation proche de toutes les commodités et des transports. (10 minutes à pied de la Part-Dieu)

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 96,6 m2
  • Surface habitable : 96,6 m2
  • Type d'appartement : T7
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (38,4 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Chambre (14,0 m2)
    • Salle de bains (5,4 m2)
    • Rangement (3,1 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Salle d'eau (2,6 m2)
    • Dégagement (6,2 m2)
    • Cave (7,4 m2)
    • Hall (3,6 m2)
  • Type de construction : semi-Traditionnelle

Équipements

Les plus

P

box ferme

Jardin

Général

  • Surface cave : 7,4 m2
  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Individuel pompe à chaleur electricité
  • Eau chaude : Pompe à chaleur
  • Digicode
  • Interphone
  • Air conditionné

À savoir

  • Charges / mois : 340 €
  • Taxe foncière : 1520 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 10
  • Charges courantes par an : 4050,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1073kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 07/04/2023

Bien proposé par Mélissa tafer EI, agent commercial (RSAC 953114857)

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