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maison à vendre 6 pièces - 187,03 m2 LYON - 69003

Ref : 145

595 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 187.03 m2 - LYON - 69003 - RHONE-ALPES - Century 21 Dauphiné-Lacassagne
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Description

LIMITE PARC CHAUSSAGNE
Venez découvrir cette maison des années 30, intégralement à rénover. Elle est composé au rez-de-chaussée de deux grands garages (24 et 54m²) ainsi que d'une chaufferie. Au premier étage, vous trouverez un premier appartement de 53m², composé d'une entrée, d'un salon, d'un bureau, d'une cuisine indépendante, ainsi que d'une chambre avec salle de bains et wc. Une terrasse accompagne ce premier appartement.
Au deuxième étage vous trouverez un deuxième appartement de 50m², composé d'une entrée, d'un salon, d'une cuisine indépendante aménagée, d'un séjour avec un large balcon, de deux chambres, ainsi que d'une salle de bains avec wc.
Cette maison construite sur une parcelle de 216m², saura ravir les amateurs de travaux grâce à son plan modulable, son potentiel, son calme, ainsi que sa localisation recherchée proche de toutes les commodités.

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Vue globale

  • Surface totale : 187,0 m2
  • Surface habitable : 187,0 m2
  • Surface terrain : 216 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (3,6 m2)
    • Séjour (18,5 m2)
    • Cuisine (9,7 m2)
    • Bureau (7,9 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Salle d'eau/WC (2,6 m2)
    • Entrée (4,5 m2)
    • Séjour (12,7 m2)
    • Cuisine (7,6 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,9 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)381106kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 106

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 12/07/2021

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