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appartement à vendre 2 pièces - 51,55 m2 LYON - 69003

Ref : 205

260 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 51.55 m2 - LYON - 69003 - RHONE-ALPES - Century 21 Dauphiné-Lacassagne
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Description

Dans un immeuble art déco des années 30 de bon standing et sécurisé avec gardien, au 8ème et dernier étage, venez découvrir cet appartement lumineux, de 2 pièces en très bon état général exposé Sud. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante aménagée, d'un salon, d'une chambre, d'un dégagement avec rangements, salle de bains et toilettes séparés.

Une cave en sous-sol et un grenier sur le palier viennent compléter ce bien.

Cet appartement sans vis-à-vis en très bon état vous séduira par sa luminosité, sa vue dégagée, son calme, ainsi que sa localisation recherchée proche de toutes les commodités et des transports (10 minutes à pied de la Part-Dieu

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Vue globale

  • Surface totale : 51,6 m2
  • Surface habitable : 51,6 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 8ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (7,7 m2)
    • Séjour (14,8 m2)
    • Chambre (11,0 m2)
    • Cuisine (7,4 m2)
    • Salle de bains (4,7 m2)
    • WC (2,3 m2)
    • Dégagement (3,6 m2)
  • Année construction : 1935

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Dégagée

Général

  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Collectif radiateur fioul
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur

À savoir

  • Charges / mois : 200 €
  • Taxe foncière : 870 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 49
  • Charges courantes par an : 2048,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19430kWh/m2.ankg CO2/m2.an132 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 30

Date du DPE : 30/11/2022

Bien proposé par Mélissa tafer EI, agent commercial (RSAC 953114857)

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