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appartement à vendre 4 pièces - 100,04 m2 LYON - 69003

Ref : 95

399 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 100.04 m2 - LYON - 69003 - RHONE-ALPES - Century 21 Dauphiné-Lacassagne
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Description

A DEUX PAS DE LA GARE DE LA PART DIEU ET DE LA PLACE SAINTE ANNE
Dans un bel immeuble des années 2000, au premier étage avec ascenseur, venez découvrir cet appartement de 4 pièces composé : d'une entrée avec rangements, d'une pièce de vie donnant sur une belle loggia, cuisine indépendante aménagée et équipée avec un accès sur une seconde loggia, de trois grandes chambres, une salle de bain, une salle d'eau et WC séparés.
Possibilité d'acquérir un garage en sous sol en sus du prix

Cet appartement en très bon état général vous séduira par son calme, ses volumes, ses deux balcons ainsi que sa localisation recherchée proche de toutes les commodités.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 100,0 m2
  • Surface habitable : 100,0 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (10,4 m2)
    • Séjour (27,4 m2)
    • Chambre (10,0 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Chambre (13,6 m2)
    • Cuisine (11,3 m2)
    • Salle de bains (4,4 m2)
    • Salle d'eau (2,7 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Dégagement (6,3 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

P

garage

Cour

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Interphone

À savoir

  • Travaux à prévoir : RAS
  • Taxe foncière : 1366 €
  • Charges de copropriété : 365 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 35
  • Charges courantes par an : 1460,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)9717kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 17

Date du DPE : 24/03/2023

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