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appartement à vendre 4 pièces - 98,51 m2 LYON - 69003

Ref : 266

425 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 98.51 m2 - LYON - 69003 - RHONE-ALPES - Century 21 Dauphiné-Lacassagne
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Description

Dans une copropriété de 2003 de haut standing, sécurisée avec caméras et bien entretenue avec grand jardin arboré et piscine, venez découvrir cet appartement de 4 pièces de 98 m² traversant Nord/Sud avec deux extérieurs.

Cet appartement rénové en 2021 se compose d'une grande entrée avec rangements, d'un double séjour de 48 m² avec accès au balcon donnant sur le jardin de la copropriété, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée donnant sur le deuxième balcon, de deux chambres avec grands placards intégrés (possibilité d'en créer une troisième), d'un coin buanderie, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et toilettes séparés.

Une cave vient compléter ce bien.

Possibilité d'acquérir un garage en sus du prix ainsi que d'en louer un deuxième au sein de la résidence.

Cet appartement vous séduira par ses beaux volumes, son calme, le standing de la copropriété ainsi que sa localisation recherchée proche de toutes les commodités et des transports (10 minutes à pied de la Part-Dieu)

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 98,5 m2
  • Surface habitable : 98,5 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Double séjour (47,5 m2)
    • Chambre (13,0 m2)
    • Chambre (13,5 m2)
    • Cuisine (10,9 m2)
    • Salle de bains (3,6 m2)
    • Salle d'eau (2,8 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Buanderie (1,5 m2)
    • Dégagement (4,8 m2)
  • Année construction : 2003

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Piscine

P

box ferme

Terrasse

Jardin

Général

  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Videophone

À savoir

  • Charges / mois : 150 €
  • Taxe foncière : 1472 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 96
  • Charges courantes par an : 1800,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)9517kWh/m2.ankg CO2/m2.an84 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 17

Date du DPE : 12/09/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800,0 € et 1130,0 € pour 2021
Bien proposé par Mélissa tafer EI, agent commercial (RSAC 953114857)

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